Conheça as vantagens dessa modalidade arrendamento mercantil
Você já ouviu falar de Leasing por aí? Essa modalidade é uma opção interessante para muita gente conseguir adquirir um novo bem, e ela difere em alguns aspectos do financiamento ou outras opções de parcelamento realizadas pelos bancos.
Mas quais são esses aspectos? Vale a pena optar pelo Leasing para comprar meu novo carro ou casa? Abaixo vamos explicar suas vantagens, desvantagens, os dois tipos de Leasing que existem e se vale a pena ou não.
Leasing: O que é?
O Leasing, que também é conhecido tecnicamente como arrendamento mercantil, possui um funcionamento interessante.
Ele atua como se fosse um aluguel, com uma opção de compra possível no final do contrato. É importante dizer que ele sempre envolve duas partes: O cliente que deseja comprar um bem, e o banco ou outra instituição financeira que irá realizar o contrato.
Com o Leasing é possível adquirir veículos, imóveis, maquinários ou outros bens de alto valor, podendo ser solicitado tanto por Pessoa Jurídica, quanto Pessoa Física.
Legal, mas como funciona os pagamentos desse aluguel? E como fica a opção de compra no final do contrato? O bem adquirido fica no nome de quem?
Bom, isso tudo é definido logo na contratação do Leasing. Vamos explicar abaixo os dois tipos que existem e suas diferenças.
Leasing Financeiro e Operacional
Leasing Financeiro:
O Leasing financeiro é o tipo que mais vem à cabeça quando falamos desse tipo de parcelamento.
Ele possui um prazo de contrato mínimo de dois a três anos. O valor do pagamento mensal é fixado logo no começo, assim como o valor a ser pago no final do contrato se a opção de compra for exercida (Geralmente esse valor é o residual do que a instituição irá te cobrar pelo bem, descontando os aluguéis já pagos até ali).
Fora que é importante pontuar que o bem adquirido fica no nome da instituição, enquanto todas as responsabilidades de manutenção e proteção do bem são do cliente.
Exemplo: O cliente precisa comprar um carro e vai até o banco e acerta com eles um contrato de Leasing. Nesse contrato, o carro é comprando com o cliente podendo escolher Cor, Modelo e outros opcionais do veículo. Porém, o carro não ficará no nome do cliente.
O dono do carro será a instituição financeira, mas o cliente paga o valor fixo mensal (aluguel) para poder utilizar o carro. E todos os custos de manutenção e seguro do carro ficam sob responsabilidade do cliente.
E no final, o cliente fica com três opções: Renovar o Contrato e continuar pagando um valor combinado mensalmente, pagar e realizar o direito de compra passando o carro para o seu nome ou devolver o veículo para o banco e encerrar o contrato.
Esse modelo é o mais parecido com o Financiamento que temos no mercado.
Leasing Operacional
As principais diferenças nesse tipo de Leasing para o anterior é que o prazo mínimo do Operacional é reduzido. Os contratos são de apenas 90 dias.
No final do contrato o bem pode ser adquirido pelo seu valor de mercado, e não o residual como no modelo anterior (Ou seja, as parcelas pagas até ali não serão descontadas).
Mas uma diferença importante nesse tipo é que a responsabilidade de manutenção do bem não precisa ficar com o cliente. Ela pode ficar com a instituição financeira. Esse detalhe é acordado entre as partes na hora de se fechar o contrato.
Afinal, o Leasing vale a pena?
Alguns pontos precisam ser levados em consideração antes de bater o martelo se o Leasing vale a pena.
Um deles muito importante é de que até o final do contrato, e que sua opção de compra seja exercida, o bem material não será seu. Em casos emergenciais ou de imprevistos, você não poderá vende-lo para conseguir dinheiro, por exemplo.
Mas em contrapartida, o Leasing oferece menos riscos para a instituição financeira do que o financiamento tradicional, por isso os juros nesse modelo geralmente são menores do que os praticados no mercado.
Então, em resumo, se você pensa em adquirir um bem que tem certeza de que não precisará vender (Pelo menos nos anos em que o contrato está vigente), o Leasing vale a pena sim!
Você não terá o bem no seu nome no começo, mas irá usufruir dele normalmente. E no final do contrato, ao exercer seu direito de compra, terá um imóvel, um veículo ou qualquer outro bem material todo seu, e o mais importante, quitado.
O que achou? Acha que o Leasing funcionaria para você? Comente aí embaixo!
